Ремонт крыши проводится в зависимости от степени ущерба. Это может быть, капитальная работа или небольшой ремонт. Чем старше покрытие, тем больше силы и материалов нужно потратить. Важно вовремя провести работы по реставрации крыши, чтобы в помещении не появилась сырость и грибок.
Осмотр и оценка крыши
Осмотр начинается с чердачного помещения. Необходимо проверить, есть ли там влажность, если дерево покрыто темными пятнами, это может быть результатом постоянного увлажнения. Внутреннюю проверку кровли лучше всего делать во время большого дождя, тогда точнее можно определить все места и причины утечек.
Далее оценивается состояние крыши. Иногда места, где крышу соединяют трубы и другие вертикальные части, являются более уязвимыми участками. Поэтому требуется хорошо проверить все металлические фартуки. Плата карниза тоже нуждается в проверке, стоит выяснить, нет ли на нижней части карниза повреждений.
Изучаются вентиляционные каналы и дренажная система (засорение мусором). Нужно обратить внимание на каждую воронку и водосточную трубу. Склоны крыши могут стать убежищем для мхов и лишайников. Их нужно устранить. Многие ремонтные компании имеют в своём арсенале специальные инфракрасные камеры. С их помощью быстро можно найти утечки и проверить всю систему. Затем рассчитывается необходимый объем работ и материалов.
Иногда очень сложно обнаружить и понять причину утечки крыши. Это связано со структурными особенностями конструкции.
Причины и классификация утечек
Утечка является очевидным признаком нарушения работы кровельной системы. Это показатель возникновения чрезвычайной ситуации независимо от степени смачивания строительных конструкций. Нельзя оставить без внимания даже небольшую утечку, которая со временем увеличится. Необходимо своевременно бороться с дефектами крыши.
Перечень причин протечки крыши большой. В нем есть предпосылки как для крупных изменений, так и для косметического ремонта, который вполне доступен для домашнего мастера. Целесообразно доверить капитальную реконструкцию строительной организации. Это необходимо, если в конструкции крыши имеются следующие недочёты:
- Неправильно выбранное кровельное покрытие, не соответствующее типу крыши и крутизне коньков.
- Ошибки в расположении всех слоёв кровельного пирога и в выборе материалов для его строительства.
- Неправильный расчёт высоты стропила, проскальзывание в устройстве ящика.
- Отсутствие карниза, недостаточная вентиляция в районе хребта.
- Нарушения технологии крепления покрытия, которые невозможно исправить при текущем ремонте.
- Ошибки в расположении переходов и пересечений крыши с трубами и другими сообщениями.
- Негерметичная дренажная система, которая не обеспечивает полного оттока воды.
Факторы, которые сигнализируют о необходимости вмешательства, включают использование некачественных материалов и крепёжных изделий из-за экономии средств.
Причиной утечки крыши могут быть недостатки не только проекта крыши, но и самого дома. Неучтённые движения фундамента или естественная нестабильность деревянных стен, способны вызвать перекос кровельной структуры. Происходит нарушение герметичности стыков, смещение узлов, появление трещин, разрушение материала.
Обледенение крыши приводит не только к протечкам, но и к повреждению фасадной отделки, отказу дренажа. При скалывании льда инструментами можно повредить покрытие, через которое в результате коррозии со временем будет просачиваться вода.
Ремонт общей стропильной системы
Стропила — это основа крыши. На их плечах лежит вес снега зимой, а также сила воды и ветра. Из-за повреждения системы вся крыша может выйти из строя. Поэтому нужно тщательно учитывать целостность каждого элемента.
Перед началом работы необходимо вычистить рабочее пространство для ремонта всех стропил. Для этого крыша, ящик и утеплитель удаляются.
После подготовительного этапа продолжают ремонт, выполняя следующие действия:
- Очищаются и обрабатываются участки, на которых обнаружено гниение древесины. Вокруг краёв стропил устанавливают доски шириной около 5 см и длиной до 1 м для укрепления.
- Если участки гниения большие, необходимо установить металлические штифты. Перед началом работы монтируются дополнительные опоры под стропила. Для установки штифтов ставятся металлические стержни, прикрепляются к дереву и соединяются гвоздями.
- Если ящик повреждён, необходимо заменить гнилые доски или укрепить их новыми.
Замена и ремонт изоляционного слоя
Из-за образования утечек изоляция теряет свои качества. Ремонт этой подушки осуществляется в несколько этапов:
После удаления пароизоляционного слоя изоляция проверяется. Если есть влажные слои, элементы следует заменить новыми.- Гидроизоляция проверяется на наличие повреждений. В случае выявления зазоров необходимо закрепить новый слой материала строительными скрепками.
- Сухая изоляция разрезается на куски немного шире, чем расстояние меж стропилами. Это делается для того, чтобы утеплитель был выпрямлен во время установки и не выпал. Полученные кусочки вставляются в область между стропилами в двух слоях, которые не следует комбинировать.
- Для дополнительного крепления утеплителя шнур вытягивается вдоль стропил, после чего к скрепкам или маленьким гвоздям с небольшим перекрытием прикрепляется слой пароизоляции.
Исправление кровельных желобов
Повреждение дренажной системы — это зазор между отдельными частями. Это происходит в результате действия снега или льда зимой. Чтобы закрепить элементы ПВХ, необходимо заменить уплотнения между деталями и склеить швы клеем. В случае механических повреждений нужно заменить отдельные элементы дренажной системы. Если есть металлическая система водосточных желобов, ее части крепятся вместе заклёпками.
Чтобы заменить элементы такой системы, нужно сделать следующее:
- снять заклёпки с помощью сверла;
- установить новые детали;
- поместить части с герметиком.
Герметизация вентиляции и дымохода
Соединения между поверхностью крыши и вертикальными элементами, такими как труба, часто являются местом для образования утечки. Это связано с уменьшением герметичности соединения из-за влияния условий погоды или износа.
Восстановление герметичности всего соединения осуществляется несколькими способами:
- слоты размазывают клеем для кровли, или монтируется специальная стройлента для герметичности;
- устанавливают декоративные крышки, которые покрывают щели.
Ремонт кровли из металлочерепицы
Утечки на таких крышах могут возникать в результате ошибки при установке покрытия, разбрасывания крепёжных деталей, а также механических повреждений, возникающих в результате очистки льда. Трещины, обнаруженные при осмотре металлической плитки, должны быть покрыты краской — это защитит от коррозии.
Ремонт кровли дома с таким покрытием должен выполняться путём герметизации расстояния между элементом и материалом под хребтом и во всех местах с ослаблением при использовании силиконового герметика или специальных клейких лент. Используя паяльник, необходимо нанести стальные покрытия на все сквозные отверстия. Если имеется много повреждений, лучше всего изменить весь лист.
Если кровельный пирог был устроен неправильно, потребуется капитальный ремонт. В тёплых скатных крышах частой причиной разрушения является использование в качестве пароизоляции или гидроизоляции дешёвой полиэтиленовой плёнки, которая плохо удаляют влагу из утеплителей.
Стоит заменить плёнку сверхдиффузионной мембраной, которая укладывается на утеплитель и защищает кровлю от возможных утечек. Эта мера требует демонтажа покрытия крыши.
Починка металлических покрытий
Основными причинами протечки оцинкованной крыши является нарушение целостности швов (складок). Они закрепляют листы покрытия и расходятся из-за механического повреждения и коррозии.
Чаще всего дефекты ликвидируются таким образом:
- Повреждённые листы стираются металлической щёткой.
- Из того же материала вырезается патч на 10 см больше, чем площадь с повреждением.
- Флюс покрывает патч, а также места с повреждением, припаивается патч к поверхности крыши мощным паяльником.
- Избыточный припой удаляется после охлаждения.
- После ремонта крыша должна быть покрыта краской.
- Если был нанесён значительный урон, нужно полностью заменить все повреждённые листы новыми.
Устранение повреждений в сланцевых крышах
Ремонт крыш со сланцевыми покрытиями довольно прост, но сам материал довольно хрупкий. Для обеспечения безопасности передвижения по кровле нужно использовать специальную лестницу, которая равномерно распределяет вес человека на поверхности покрытия.
Ремонт металлических крыш — это уплотнение мелких трещин. Для этой цели лучше всего использовать цементный раствор, состоящий из 1 части цемента (по весу), смешанного с 2 частями песка. Также иногда используется ремонтная клейкая лента, которая основана на бутилкаучуке.
Крыша с повреждениями протирается, покрывается бензином или уайт-спиритом. Удаляется защитная бумага с ленты и вставляется кусок большего размера (около 3 или 5 см) на трещину. Эти ленты покрыты сверху спецматериалом, который хорошо закрвшивается.
Стальные гвозди, которые закрепляют листы сланца должны быть покрыты льняным маслом, также можно использовать масляную краску.
Удаление дефектов мягкой кровли
При необходимости можно легко заменить повреждённый элемент мягкой кровли. Работы нужно выполнять в тёплый сезон, потому что битуминозный материал становится хрупким на холоде.
Замена в этом случае выглядит следующим образом:
- С помощью лома или любого другого подходящего инструмента поднимается плитка в верхнем ряду — это позволит удалить испорченный элемент крыши.
- Удаляются гвозди, удерживающие повреждённый элемент.
- С внутренней стороны новой плитки, которая будет установлена, наносится специальный клей.
- Новая плитка устанавливается вместо старой и закрепляется кровельными гвоздями.
- Края соседних плиток также смазываются клеем.
Капитальный ремонт мягкой кровли предусматривает демонтаж старого кровельного покрытия. Он производится в случаях сильного повреждения изоляции
