Если крыша заметно износилась, то это не значит, что она нуждается в полной замене. В большинстве случаев для этого достаточно ремонта кровли. Это может быть маленькая починка или капитальные мероприятия, все зависит от уровня повреждений. Объем материалов и усилий пропорционален возрасту покрытия. Однако после грамотного ремонта крыши частного дома об этой проблеме можно забыть надолго.
Оценка и осмотр состояния крыши
Для начала нужно залезть на чердак и осмотреть состояние гидроизоляции, настеленного пола и стропил. Также следует проверить, не образовалась ли на поверхностях плесень и не пахнет ли там сыростью. В том случае, если на древесине появились темные пятна или материал выцвел, то это является признаком повышенной влажности.
«Симптомами» изношенной кровли может быть влажный потолок и стены. Однако иногда причиной проблем может быть вовсе не крыша, а протекающее отопление, канализационная система или водопровод. Бывает и такое, что вода стекает по внешней поверхности стены, после чего попадает в дом сквозь межэтажные стыки. Проверку кровельной конструкции изнутри рекомендуется проводить во время ливня. Так можно выявить причины и точные места протечки.
После внутреннего осмотра нужно изучить внешнее состояние кровли. Для начала нужно проверить целостность гидроизоляции и конька. После этого следует оценить состояние вертикальных элементов. Затем необходимо осмотреть ендова, в которых, возможно, скопились листья и ветки. Со временем гниет и карнизная доска, потому ее состояние также нужно проверить.
Далее нужно осмотреть водосток и вентиляционные каналы на наличие мусора. Помимо этого, нужно осмотреть поверхность крыши на наличие дыр, вмятин, трещин и пузырей.
Следует отметить, что некоторые организации, предоставляющие услуги по ремонту и строительству, пользуются для этой цели ИК-камерами. С помощью подобного оборудования можно быстро идентифицировать протечки и проверить состояние всей системы. На основании полученной информации можно рассчитать необходимое количество материалов и объем работы.
Проверку кровли рекомендуется делать весной, чтобы предварительно определиться с масштабами и материалами для ремонта крыши своими руками.
Самые частые поломки кровли
Крыша может дать течь по ряду причин. К самым распространенным относятся следующие:
- нарушение целостности;
- нарушение герметичности стыков кровли с трубами, парапетами и стенами;
- неисправность водостока.
Это лишь малая часть причин. Они, в свою очередь, могут обуславливаться следующими факторами:
- Если крепежи и кровельный материал обладают низким качеством, то они не смогут долго прослужить.
- Во время установки кровли может произойти нарушение технологии. В этой связи появляются слишком высокие или неравномерно распределенные нагрузки, пагубно сказывающиеся на состоянии крыши.
- При небрежном удалении ледяных и снежных масс с водостока или крыши их можно повредить.
- Грибки и мох, образовавшиеся на кровле, тоже пагубно сказываются на ее состоянии. Чтобы предотвратить эту проблему, крышу нужно регулярно обслуживать.
- Разрушение с течением времени — даже кровля очень высокого качества рано или поздно изнашивается, потому ее нужно ремонтировать или менять.
В теории нет ничего сложного. Однако в реальных условиях выявить протечку, чтобы починить кровельную конструкцию, получается не всегда. Иногда капли в дом задуваются сильным ветром. Нередко случается и такое, что на потолке влага появляется не в том месте, где погодные осадки проникают внутрь жилища. В этой ситуации рекомендуется доверить проверку всей конструкции опытным профессионалам.
Ремонт стропильной системы
Стропила удерживают всю кровельную конструкцию. Эти элементы принимают на себя порывы ветра, массу снега и дождя, а также вес самого покрытия. И если они износились, то их нужно обязательно отремонтировать.
На поврежденном участке нужно снять обшивочный материал, утеплитель и кровлю, после чего разобрать обрешетку. Далее по бокам нужно прибить доски толщиной от трех до пяти сантиметров и длиной до ста сантиметров. Случается и такое, что стропила прогнивают до сердцевины. В такой ситуации для них нужно сделать и произвести монтаж пруткового «протеза». При подобном ремонте под стропила нужно выставить временные стойки.
Все поврежденные и уязвимые места стропил следует обработать антисептическим препаратом.
Починка гидро- и теплоизоляции
Утеплитель может повредиться из-за протечек, утратив свои теплоизоляционные качества. В такой ситуации материал подлежит полной замене.
При повреждении теплоизоляции предстоит выполнить довольно трудоемкую работу. Для этой цели нужно сначала добраться до пароизоляции, сняв внутреннюю обшивку. Мокрые плиты материала нужно поменять на сухие. После этого нужно проверить целостность гидроизоляции. При наличии повреждений она подлежит замене.
Устанение поломок кровли из разных материалов
Металлическая крыша — это одна из самых распространенных конструкций.Такое покрытие нуждается в ремонте в следующих случаях:
- листы покрылись ржавчиной;
- с поверхности слез слой краски;
- на кровле появились прогибы.
Для починки нужно отвинтить саморезы, фиксирующие поврежденный или деформировавшийся лист, после чего поставить на его место новый. Следует отметить, что производители дают на такие изделия гарантию от двадцати до тридцати лет. Если в течение этого периода металлочерепица трескается, то можно потребовать ее замены.
Если в кровле из стали возникли зазоры, то их можно замазать герментиком на основе силикона. Поврежденное ЛКМ-покрытие обезжиривают и обрабатывают специальной эмалью. При существенных повреждения, на поврежденные места укладывают стальные заплаты.
Что касается битумной (мягкой) черепицы, то трещины в такой кровле можно заделать специальным кровельным клеем. При большом количестве помещений материал лучше поменять. Выходы дымохода, вентиляции, антенн и окон мансарды нуждаются в особом контроле и внимании. Стыки этих элементов необходимо обработать кровельным клеем или герметизирующей лентой.
